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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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咱俩要是签合同，约定好违约金也没问题，但你得记住，如果你定的违约金比实际损失高太多，法院或仲裁机构是会帮你减掉一些的。所以，如果你借钱时约定的违约金比本金还多，而且违约金又比实际损失高出很多的话，那你就可以去找法院或仲裁机构帮忙，让他们给你把违约金降下来。他们会根据实际情况来判断要不要降低违约金，然后在判决或裁决里告诉你最后的违约金金额。
依据我国《中华人民共和国民法典》定律，在涉及当事人双方通过协商达成的赔偿金额约定时，当事人有权力就违约金设定规则进行商议确立，但是若该约定过高地超过实际损害程度，则人民法院或仲裁机关有权根据相关申请，参照实际情况酌情调低。换句话说，如果欠条中的违约金拟定数额远远超越因违约产生的实质性损失，那么该部分溢出金额可能被视作违法约定，并要依据事件实况及司法裁判结果进行合理调剂。
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。 如果使用暴力致人伤残、死亡的，按照刑法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。 国家机关工作人员利用职权犯拘禁罪的，从重处罚。
租赁合同期限超出二十年的违约赔偿计算方式根据我国相关法律规定，租赁协议期限若超过20年以上，则超出的部分将被视为无效，而对于已经签订并生效的租房合同而言，其中明确约定了违约金金额的，则需严格按照合同约定进行支付。然而，若在租房合同中未对违约金的具体数额作出明示，那么出租方有权向承租方提出要求，让其按照实际给自身带来的经济损失来承担相应的违约金责任。
租赁合同超过二十年的违约责任如何界定关于房屋租赁的权属问题，依据相关规定，租赁期限过度超过二十年的部分将被视为无效性规定。基于此，我们若在租赁协议中明确约定有违约金额的，应按照合同的具体约定予以支付；而未在租赁条款中给予明确违约金计量标准的，出租方有权请求承租方承担相应的赔偿责任，该责任应以实际所产生的经济损失金额为准。在处理这类违约金纠纷时，我们需要根据实际情况进行深入分析并采取适当的解决措施。
