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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：1、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。
网签购房合同的基本流程为：在线签署购房合同，经审核获取网签编号并打印，买卖双方签字盖章，各持合同文本，提交房地产管理部门审核。审核通过后，系统返还网签编号，即完成网签。
面对开发商违约退房，您可先与开发商协商，无果可申请基层组织调解，调解不成则向法院提起诉讼。若购房合同中有仲裁协议或条款，也可选择仲裁机构仲裁。购房者也可选择不调解，直接诉讼或仲裁。采取合适措施，维护自身权益。
我国法律规定，房产延期交付的业主诉讼时效以合同约定交房日期为准，为期三年。超过此限，业主需自担责任和经济赔偿。购房者应在三年有效期内主动索赔，否则可能丧失法律支持。若已提出申诉，诉讼时效将延长至新的三年周期。
房地产纠纷诉讼流程：确定被告人，获取户籍或工商信息；撰写民事诉讼状；递交法院立案，缴纳诉讼费；举证环节提交证据；开庭审理后，法院出具裁判文书。遵循流程，保障权益。
