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房产纠纷裁决的依据是什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1454人
律师解析:
在房地产交易中曾出现过众多纷繁复杂的纠纷案件,其中包括但不限于以下几种类型:
首先是涉及到房屋所有权瑕疵的争议;
其次是由于卖方无权出售所导致的种种纠纷
另外,购买方因缺乏购房资格而产生的争端也占据了相当大的比例;由于无法顺利办理按揭房贷业务引起的各种纠纷;
最后,房屋质量存在问题以及未能按时交付给买家从而引发的各类纠纷,以及买卖双方有关定金各个方面的争议以及涉及到“阴阳合同”问题的法律纠纷。面对这些五花八门的纠纷,法院将依据具体情况,结合双方提交的相关证据,依法做出公正合理的裁决。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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