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汝州期房延期交房怎么退房

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:887人
律师解析:
1、购房者请求退房之事宜:如有购房者欲退房,则应以书面形式向开发者提出退房申请。若由于开发者的过失而引发的退房事件,开发者应全权负责退房所带来的所有经济上的损失;反之,若因购房者的贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房,则开发者无需承担任何责任。
2、15个工作日内完成退款手续:当购房者提出退房申请之后,开发者应当在15个工作日之内将全部房款悉数退还给购房者,同时解除合同关系。在此期间,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发者需代为向银行支付购房者每月所需支付的本金及利息。
3、逾期15日须支付违约金:若开发者未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,那么从第16天开始直至购房者收到全部房款为止,开发者每日应向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常情况下,若开发者超过三个月仍未能交付房屋,购房者便有权选择退房,并要求开发者双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致需经历上述三个步骤。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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