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住房公积金满多少才可以贷款

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:878人
律师解析:
在连续缴纳住房公积金满一年且未出现过间断的情况下,方可申请住房公积金贷款
具体而言
1.个人住房公积金高额缴纳者,其贷款额将不得超过四十万元;
如同时具备补充住房公积金,则上限为五十万元。
若属夫妇两人均拥有较高公积金账户余额,则其贷款额最高可达六十万元;
若仅有其中一方拥有补充住房公积金,则该家庭的贷款额最高可达七十万元。
值得注意的是,以上贷款金额限制的前提条件必须是在相应的限额内。
2.对于二手房的购房情况,可用于公积金贷款的额度是公积金账户余额的十五倍;
而对于新房的购房情况,可用于公积金贷款的额度则是公积金账户余额的二十倍。
3.公积金贷款额度的计算公式为:
{【每月公积金缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+每月公积金缴存额度/2】×40%-其他月还款}×贷款年限。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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