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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
购房者与开发商签意向合约，交定金后按约付首付并签购房合同。合同应明确双方信息、房产详情、价格、期限、定金及违约细节。签合同时注意身份核实、房产描述、价款和付款方式、房价规范书写、定金比例及违约责任。开发商承诺也需明确，不公条款可质疑。
期房分期付款购房流程： 先签买卖合约，再准备贷款文件并提交申请。 审批通过后，双方到房地产局签字、网签并付首款。 过户后等权属证颁发，银行核实后放款给卖方。 购房人开始按月还款。 房屋交付时，支付尾款，交易完成。
分期付款买房的流程是了解购房情况、提出请求、提交有关材料、银行审查、签订借贷合同、办理公证、按照还款、办理产权等，对于分期付款的具体情况，应当严格按照相关政策和银行的规定处理。
全款买房子的付款流程是交付定金并签订认购书，签了房子认购书以后交付房款领取收据条，然后签订商品房买卖合同，领取商品房买卖合同，办理商品房交付手续，最后办理房产证。所以，全款买房的整个流程都非常的简单，房子的尾款当然是在签完商品房买卖合同以后再一次性付清的。
