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房产纠纷归谁管

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:848人
律师解析:
在处理牵涉到房地产领域的各式纠纷案件时,我们通常需要遵守以下几个重要原则来对其作出公正合理的评估与判断:第一点,鉴于房地产作为不动产之一,拥有无法轻易移动的固有属性,因此这类诉讼并不仅仅局限于被告方所在地区的司法机关管辖范围之内,同时也不能够随意将其移交给原告方居住地的司法机关进行审理。事实上,唯一具备合法性以及有效性,并且适合处理此类争议的机构,应当是位于争议标的物所在地,也就是房地产所在地的司法机关。第二点,随着近些年房地产市场的持续扩张与发展壮大,与其相关的交易问题频频引发大量纷争。由于房地产案件可以由房地产所在地的司法机关负责受理,这种方式无疑为各方当事人参与诉讼提供了极大的便利条件,这不仅有助于被起诉方做好充分的抗辩及反诉准备,同时对于原告方提出起诉和举证也具有积极的推动作用。最后一点,由房地产所在地的司法机关负责处理这些案件,同样也为全国各地的法院对案件的审查工作带来了诸多便利。对于法院而言,这种方式既能确保他们能够迅速而精准地搜集、审查各类证据,进而揭示案件的真实面貌,同时也有利于法院对最终判决的执行工作得以顺利展开。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十三条
  下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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