徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
关于购房定金的退还方式，主要包括以下两种情况：当向卖方支付定金的买方当事人按照预定条件履行其应尽的义务时，该定金可被全额归还或用于抵扣相关交易价格；反之，若卖方收取定金的一方在履行合同时出现违约行为，则需双倍退还已收取的定金予买方。
关于购房订金的返还事宜如下所述：如支付订金的相关方在约定期间依法、依规地履行了应尽之义务，该笔订金可获全额或部分退还以作为货款；反之，若收款方未履行合约规定，则须向支付方退还双倍订金额度。
若需撤销房产定金，需与卖方友好协商。以下五种情况可退回定金：开发商转售房屋、未取得合法资质、双方对合同条款达不成一致、认购意向书关键要素未明确约定、非人为因素导致合同无法缔结。
购房定金退还指南：开发商违约导致交易取消时，需双倍返还定金；未取得合法资质或合同无效，定金全额退还；条款分歧、关键信息缺失或外部不可抗力，定金亦应退回，保障购房者权益。
购房定金在签订合同后一般不退，除非合同无法履行或变更经双方协商一致解除，买方仍需承担违约责任，赔偿卖方损失，此时定金也不予退还。合同具有法律约束力，解除需依法依约进行。
