律师解析：
若
商品房买卖合同中载明了
违约金数额或损失
赔偿额的计算方式，则依约支付相应违约金。若未明确约定迟延支付款项之违约金数额或损失赔偿额的计算方式，那么违约金数额或损失赔偿额可参照未支付的
购房总金额，同时参照中国人民银行所指
定金融机构收取
逾期贷款利息的相关规定来进行计算。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失
赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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