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开发商逾期给违约金一般多少钱

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1463人
律师解析:
根据相关法律法规,一般的房地产开发企业在未能按照合同约定按时交付房屋时,其应向购房者支付的违约金标准为每天百分之二到百分之五之间。然而,法律并未对这一违约金的具体数额做出明确规定,因此这只是行业内的普遍做法。
此外,如果一方当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定,导致另一方遭受了经济上的损失,那么损失赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配,其中也包括了合同正常履行后可能获得的预期收益。但是,赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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