律师解析：
若面临
开发商违约且拒绝返还租金的问题，您可选择运用合法途径加以解决。您既可以向所属地区的
司法机关提出诉讼寻求法律支持，亦可采取自愿协商的方式寻求共识。但请注意，若开发商不能充分保障其完全履行合约义务，则其承诺的租金返还恐将难以实现。在此情形下，您有权宣布终止与开发商签署的相关协议，并索赔因之日起的所有违约损失。假如您与开发商在租赁事宜上发生
矛盾纠纷，建议优先尝试以友好协商的方式寻求妥善解决方案。若谈判未获成功，您可致力于寻求
仲裁机构或进入相应的
民事诉讼程序。进一步而言，在承租人未能依时缴纳租金的情况下，出租方不仅能够以声明解除双方协议、追缴滞欠租金为由对承租人进行
追责，同时还能请求支付相应
违约金并继续执行已签订的
租赁协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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