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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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根据法律规定，我们会依据实际损失进行赔付，并需专业评估确定赔付金额。购房者在房屋交付后，若怀疑主体结构质量，可申请重新核验。一旦确认质量问题，购房者有权退房，房地产开发商需赔偿由此导致的所有损失。
在房屋交付后发现质量问题，购房者有权索赔。若涉及主体结构严重缺陷，可申请工程质量监督机构复核。如确认问题属实，购房者可选择退房并要求开发商赔偿经济损失。这是购房者应有的权益保障，也提醒开发商要严格把控房屋质量，避免给消费者和自身带来不必要的麻烦和损失。
购房者在发现住房质量问题时，应仔细审查购房合同，对照各项条款，逐项核查缺陷。如涉及主体结构，且无法按时交付或经权威部门检测为不合格，购房者可依法要求修复、赔偿，甚至有权解除合同，退还款项。务必维护自身权益，不可轻忽。
针对房屋质量问题索赔，应先协商确定赔偿事宜。如协商无果，受害方需向法院提交起诉文书及相关证据，包括身份证明、购房合同、房产证和照片等。法院将审查材料并依法处理，以保障受损方的合法权益。
房屋在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修并赔偿业主损失；超出保修期，一般由购房者自担。但如开发商故意拖延或多次修理仍频繁故障导致保修过期，仍需承担相应责任。购房者应了解保修条款，维护自身权益。
