烂尾楼怎么能起诉停贷

在购买房产过程中，如果不幸遭遇项目烂尾，导致房产未能如期交付，那么作为消费者的您可以向该房产所在地的当地人民法院进行诉讼。在正式启动法律程序之前，请务必准备好完整的起诉书以及购房协议、房屋按揭合同等相关材料。根据我国现行的法律法规，若法院最终支持您的诉讼请求并作出了公正裁决，就意味着您有权解除与房地产开发商签订的房屋销售合同以及与银行签订的房屋按揭合同。这样的话，您便无需继续偿还房产贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。