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房屋质量问题能解约吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1147人
律师解析:
首先应考虑的是项目房屋的质量保证期限是否已经过期,若尚未到期,则可就房屋质量方面存在的问题向地方法规的质量监督管理处提出申诉或投诉。对于房屋质量做出详细的评估,我们建议寻找具备资质证书和丰富经验的专业机构来完成。若房屋出现了质量疑问和问题,作为业主,您应当首先尝试与房地产开发商进行友好协商并达成共识,然后请依照程序向居民委员会、建设交通委员会以及其他相关权威部门进行申请和报送,以对工程进行进一步的检验和备案。当涉及到房屋质量问题或争议时,屋主双方可以协商一致,共同指派某一家具有认可资格的房屋质量缺陷损失评估机构进行数据收集、分析及编写评估报告。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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