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父母借钱给儿子买房,儿子需要还吗?

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1212人
律师解析:
在父母负有债务且以其资金购买房屋的案件中,子女理应承担还款义务。
然而,若房屋所有权证书并非注册在子女名下,则子女无需承担此项责任。
作为父母,他们应有意识地在出资之时,明确指出该笔款项的出资性质与受资人。
例如,父母可能需召开家庭会议来对此事项进行深入讨论,并在必要时签署协定,载明出资金额、使用方向、性质特征等关键信息。
若出资属于赠与行为,则需对赠予对象亦进行明确表述。
所签订的协议应当要求子女及其配偶共同签署,或者选择前往相关公证机关办理手续。
至于子女方面,在接受父母资助购置房产时,如父母提供的出资属于借款,则应对其配偶告知并确认此为夫妻共同负债,同时务必保存好有关配偶同意出资为借款的凭证资料。
倘若父母所赐资属于赠与性质,那么夫妻两方可通过以下途径,通过夫妻财产制的建立,对此事加以明确规定。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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  • 第一,房产权属,原则上,以登记为准。登记为父母的,即为父母的房产。子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 第二,如果子女出资给父母买房后,房子给父母居住,但是房产证上的名字...... 更多>>
  • 第一,房产权属,原则上,以登记为准。登记为父母的,即为父母的房产。子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 第二,如果子女出资给父母买房后,房子给父母居住,但是房产证上的名字...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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