父母出资买房离婚时如何分

结论：父母出资买房离婚时的分割需根据出资时间、产权登记情况及出资方数量确定归属与分割方式。
法律解析：根据民法典婚姻家庭编相关司法解释，父母出资购房的离婚分割需分情况处理。婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母出资购买不动产且产权登记在一方子女名下的，该不动产按双方各自父母的出资份额按份共有。双方父母出资且产权登记在双方名下的，认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。一方父母婚后出资且产权登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成的由法院判决。若您在实际生活中遇到父母出资买房后涉及离婚分割的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，妥善处理相关纠纷。

父母出资购买的房屋在离婚时的分割需结合出资时间、产权登记情况等具体情形确定，不同情况对应不同的归属与分割规则。

1.婚前一方父母出资购房且产权登记在出资方子女名下的，该房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

2.婚后一方父母出资购房且产权登记在出资方子女名下的，视为仅对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

3.婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下的，该房屋按双方父母的出资份额由夫妻按份共有，离婚时按照出资比例进行分割。

4.婚后双方父母出资购房且产权登记在双方名下，或一方父母出资购房但产权登记在双方名下的，该房屋均属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成的由法院依法判决。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（2）婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（3）婚后由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

（4）婚后双方父母出资购房，产权登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

（5）婚后一方父母出资购房，产权登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的由法院依法判决。

提醒：
父母出资买房的分割需结合出资时间、产权登记情况综合判断，不同情形下财产归属差异较大，建议遇到此类问题时咨询专业法律人士明确具体权益。

（一）婚前一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（二）婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为仅对自己子女一方的赠与，该房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不分割。

（三）婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该房屋按双方父母的出资份额按份共有，离婚时按出资份额分割。

（四）婚后双方父母出资购房，产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的由法院判决。

（五）婚后一方父母出资购房，产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚前由一方父母出钱买房，并且房子登记在该父母子女的名下，这套房子属于该子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

婚后由一方父母出钱买房，房子登记在该父母子女的名下，这种情况属于父母对自己子女个人的赠与，房子归该子女个人所有，离婚时另一方不能要求分割。

婚后由双方父母共同出钱买房，房子登记在其中一方子女的名下，这套房子按照双方父母各自出资的比例，归两人按份共有，离婚时按比例分割。

婚后由双方父母出钱买房，房子登记在两人名下，这套房子属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的规则分割。

婚后由一方父母出钱买房，房子登记在两人名下，这套房子一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由两人协商分割，协商不成的由法院判决。