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签订购买商铺协议可以退款吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1221人
律师解析:
在特定的民事法律情景之下,若发现商铺存在着因其主体结构质量不合格而无法进行交割的状况;或者经过交割之后,经权威部门验收又发现该商铺的主体结构质量仍然不合格;抑或是交割之后出现了质量缺陷,其程度已经严重到影响到居民正常的生活和居住环境;
甚至更极端的情况,即是在签署购房合同之后,房地产开发商竟然将该物业私自出售给了第三方,或者擅自把该物业抵押给了第三方,在此等极端情形下,作为商品房的购买者,此时便有权利依据现行的法律法规提出退房申请并要求退还预付款项。
然而,我们也要清楚认识到,对于那些仅仅是出于一时冲动而后悔购买商铺,并希望能退回所付定金的行为来说,往往面临很大的困难。
实际上,如果购房协议已经实际履行完成,那么没有充足且合法的理由来证明选购失误就构成了违约,必须要为此承担相应的违约责任
值得注意的是,以上提到的法律条款仅供参考,具体的法律事宜请以当地律师或相关部门的解释为准。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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