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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房外墙面膨胀螺钉安装纠纷的妥善处理方式首先应尝试与邻里之间进行沟通和协商以解决问题，若未能取得理想效果，接下来可考虑运用法律措施加以解决。例如在一种情况下，若是涉及到共用的外墙面，根据相关规定，该部分应归属于全体业主共同拥有，因此邻居并无权禁止其他业主对其进行合理使用。倘若仅有某位业主希望借此机会加以利用，则可向邻居提出给予适当补偿的请求。
商铺租赁合同中涉及的搬迁纠纷之法律处理策略关于商业场所租赁合同争议的问题，首先应采取和解与沟通等方式进行妥善处理；若和解失败，依据租赁合同中所载明的条款向指定仲裁机构提交仲裁申请，解决双方之间的纷争；如果上述步骤无法达成满意结果，可依法向具有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程通常需时3~6个月，如案件适用简易程序审理，通常在3个月之内即可审结完毕，而适用普遍程序则可能会延长到6个月内结案。
商品房价格下调引发的纠纷处理方式当业主所购买的商品住房价格出现下滑现象时，他们可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径进行合法权益维护。在这个过程中，业主与开发商应以平等互惠为基础，借助私下接触来达成和解协议；如果未能成功和解，则可以寻求第三方收斡旋协调解决问题。若协商无果，可依法将事件提交至相关指定机构进行公平公正的仲裁处理，或者直接向当地人民法院提起民事诉讼程序。
商品房房屋质量纠纷的法律处理路径及策略在处理涉及房地产销售的质量问题时，通常会采取以下步骤：购房者首先应与开发商进行友好协商，并明确提出整改要求；若房屋质量问题严重到无法得到有效修复或者经过修复后依然无法满足双方事先约定的质量标准，那么购房者便有权依法解除该房屋买卖合同，并向开发商索取相应的经济补偿及其他合理赔偿。
物业公司有权管理公共区域，但要是租赁的话，必须经过业主代表大会决议，并且要得到至少四分之一业主的同意才行。要是业主发现物业的行为影响到了自己的日常生活，是可以向物业投诉的。要是物业没有改进，业主还可以向政府部门投诉，并要求赔偿。要是噪音超标，业主可以先报警，然后请生态环境局确认，接着双方可以协商赔偿。要是协商不成，业主还可以向街道办和法院求助。
