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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购房定金与订金之异同及退还原则探讨在通常状况下，购房者支付的款项中若是定金，便无法进行提取，然而订金则可以按照规定进行返还。在学术领域中，“定金”被明确地定义为标准化的法律名词，特指合同签署双方为了确保合同的缔结、生效以及稳定性等因素而自愿达成的一种保全措施，属于违约责任承担方法之一。
购房定金合同签订后，购房者付定金担保买卖意向。若一方违约，定金不退或卖方需双倍返还，以此明确购房意向和定金的约束力。购房买卖合同则详细约定售价、交房、产权转移、违约责任等细节，是全面细致的权义协议。
订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金在法律上没有明文规定。
根据我国的法律规定，订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1、二者产生的基础法律关系不同。2、二者的功能不同。3、二者的作用不同。4、二者适用的范围不同。
支付定金一般不可退还，而订金在某些情况下可退还。普遍原则是订金可退，定金不可退，但定金满足特定条件也可退。双方可协商定金数额，不得超过商品价值的20%。未履行合同条款者失去定金返还权，违约方需支付双倍定金作为赔偿。
