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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于购房定金的退还程序，以下是相关规定：若支付定金之人严格依照协议条款行事并履行了自身责任与义务，则其所支付的购房定金在符合法律法规及便民措施前提下可予以退还，或以相应的价格进行抵扣；反之，若收受定金之一方违反约定，未能依约履行其应尽职责，那么，对方有权要求双倍返还定金。
购房定金退还原则如下：双方履约时，定金可抵扣房款或全额退还；因不可抗力导致合同无法履行，定金可退还；卖方违约导致合同无法继续，买方有权要求退还双倍定金。
在房屋购置过程中，定金是可以退还的。若买卖双方依照约定完成各自义务话，那么定金将应当作为价款缴纳或归还给买方；如果不能按照约定履约并非由任一方的过错造成的话，那么这笔定金则可予以退还；而若是卖方单方面违约导致无法按照约定履约的话，那么这笔定金便可退还并加倍。
购房定金退还需视情况而定。购房者因自身原因未签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
关于购房定金的退还方式，具体可归纳为以下几点：首先，若付定金的一方严格遵循相关约定并完全履行其应尽义务时，则其所支付的购房定金将得以原款退还或以抵扣房价款的方式获得补偿；其次，如若收受定金的一方未能按照先前协议履行相应责任，造成违约行为的发生，那么其将被要求双倍退还定金至之前支付定金的一方手中。
