
出租方在租赁期间有义务修缮因自身不当行为损毁的水管以保障租户权益。若合同规定出租方负责,其未履行时,承租方有权要求修缮。经催告不理会,承租方可自费维修并事后索赔。承租方有权通知出租方维修,并在对方逾期时自主修补,费用由出租方承担。如维修影响正常使用,可能调整租金或租期。但若水管问题由承租方个人原因引起,出租方免负责任。

租赁期间,承租方发现水管故障,出租人应负责维修。若出租人未及时维修,承租方可自行修复,费用由出租人承担。但如损坏由承租方过失或不当行为造成,出租人不负维修责任。

租房期间热水器损坏,一般应由出租方负责,但若有特别约定或承租方人为损坏,费用由承租方承担。需先查看租赁合同条款,有约定按约定,无则遵循法规。自然损坏由出租方修复,人为损坏由承租方承担。出租方未及时修复,承租方可自行维修后向出租方索费。

租赁期间洗衣机排水管道漏水引发的损害,通常由房东负责。因房东改变房屋结构、水管老化或接头松动等原因所致,房东需承担赔偿责任。若房东拒绝维修,租客有权修复并要求房东支付费用或抵扣租金。租客自身疏忽或不当操作造成的损坏,租客需赔偿。承租人有权要求房东维修,若房东未尽职责,承租人可自行修复并要求房东承担费用。若维修影响承租人使用,房东应减免租金或延长租期。因承租人过失导致的维修,房东不承担责任。

考虑的首要因素是双方是否签订了租赁协议。有协议则按协议处理,无协议则由房东负责赔偿。房东有义务及时维修物业,租客则应及时报告物品损坏。租户明知隐患未告知房东,应自行承担责任;不可预见的损失,由房东承担。因此,双方应明确责任,避免不必要的纠纷。