租房下水管道破裂了谁负责

确定下水管道破裂责任方，需依据破裂原因判定，有约定则按合同执行。
1.房屋本身质量问题且在正常使用下破裂，依民法典规定，出租人有保持租赁物符合约定用途的义务，所以维修责任归出租人。解决办法是出租人及时安排维修人员进行维修，以保障承租人正常使用。
2.因承租人使用不当，如大量倾倒易堵塞物品导致破裂，承租人承担维修责任。承租人应自行联系维修或承担维修费用。
3.若因第三人原因，如楼上住户不当使用造成楼下管道破裂，由该第三人承担维修和赔偿责任。受损方应及时与第三人沟通，协商维修及赔偿事宜。
4.若租赁合同中对维修责任有明确约定，按约定执行。双方应遵守合同约定，履行相应责任。

法律分析：
（1）当房屋下水管道破裂源于房屋自身质量问题，且在正常使用状态下发生，依据法律规定，出租人需保证租赁物符合约定用途，这种情况下维修责任归出租人。
（2）若因承租人使用方式不当，例如大量倾倒易堵塞物品致使管道破裂，承租人应承担维修责任。
（3）要是第三人原因造成管道破裂，像楼上住户不当使用影响到楼下管道，该第三人要承担维修和赔偿责任。
（4）若租赁合同里对维修责任有明确约定，那么按照合同约定来确定责任方。

提醒：在租赁房屋时，建议明确在合同中约定下水管道等设施的维修责任。遇到破裂情况，要及时固定证据，以便确定责任归属，若情况复杂，可咨询进一步分析。

（一）当房屋下水管道因房屋本身质量问题，在正常使用下破裂，由出租人负责维修，因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途。
（二）若因承租人使用不当，像大量倾倒易堵塞物品导致管道破裂，承租人承担维修责任。
（三）要是因第三人原因，如楼上住户不当使用致楼下管道破裂，第三人承担维修和赔偿责任。
（四）若租赁合同对维修责任有明确约定，按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1.确定下水管道破裂责任方，通常要看破裂原因。
2.若因房屋质量问题，在正常使用时管道破裂，出租人有义务保证租赁物正常使用，所以由出租人维修。
3.要是承租人使用不当，像倾倒大量易堵物品致管道破裂，维修责任归承租人。
4.因第三人原因，如楼上住户使用不当使楼下管道破裂，第三人负责维修和赔偿。
5.若租赁合同对维修责任有明确约定，按约定执行。

结论：
一般根据破裂原因确定下水管道维修责任方，房屋质量问题由出租人负责，承租人使用不当由承租人负责，第三人原因由第三人负责，有合同约定则按约定执行。
法律解析：
《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途。所以在正常使用下，若因房屋本身质量问题导致下水管道破裂，出租人需承担维修责任。而若因承租人使用不当，如大量倾倒易堵塞物品使管道破裂，承租人应承担维修责任。要是第三人原因，像楼上住户不当使用造成楼下管道破裂，该第三人需承担维修和赔偿责任。另外，若租赁合同中对维修责任有明确约定，应按照约定来处理。如果大家在遇到类似租赁房屋下水管道破裂责任认定的问题时，对责任划分存在疑问或有其他法律方面的困扰，可向专业法律人士咨询。