徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
公积金贷款20%首付的申请条件有哪些如若初次申请公积金贷款，所购置的房屋总面积在90平方米（包括90平方米在内）的范围内，那么贷款的最低首付款比例应为房价的20%。因而，如果您期望以首付款20%的形式购入房产，那么您首先需要确保具备申请公积金贷款的资格，同时所选购的房产户型面积不得超出90平方米的限制。
依照现行的法规规定，住房公积金仅可被应用于职工购买、新建、扩建或者是维修自用住宅等事项上，而不能用作支付房款的首付款。同时，在使用公积金进行贷款时，夫妇双方能够申请到的最高金额不得超出约35万元人民币，而单人申请则不能超过约11万元人民币。需要提醒您的是，以上数据仅供参考，具体的情况还需视各地的政策和个人的实际情况来确定。
首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
2024年住房公积金贷款首付比例因购房类型和贷款方式而异。首套房公积金贷款首付比例通常为20%-30%，商业贷款首付比例约为三分之一。二套房公积金贷款首付比例不低于50%，商业贷款首付比例约为六成。具体政策因地而异，建议查阅当地政府公告。
