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一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
在通常情况下，业主有权拒绝支付物业费用，其主要原因包含物业管理公司未能完全履行与业主之间所签订的物业服务协议中所明确规定的各项义务；例如，房地产区域内环境卫生状况恶化严重，保安工作疏忽导致业主财产遭受损失等显而易见的问题。然而，业主在采取此种行动时必须具备充足的证据以证实物业服务确实存在显著的缺陷或者违约行为。
当业主拒绝支付物业管理费时，他们所给出的正当理由主要可涵盖以下两个方面内容：首先，物业服务提供商未能依照物业服务合同中所规定的义务来执行其各种服务工作，比如小区内部的卫生环境状况令人堪忧、安全保障措施严重缺失等等；其次，物业服务提供商未经授权就擅自扩大了收费的范畴以及提高了相关费用的收取标准等。
一般而言，若物业方针对逾期付款所主张的滞纳金金额过高，那么法庭方面可能并不能全然认可这一诉求。法庭在处理此类案件时，会对相关因素进行全面的审视与考量，其中尤包括合同规定、违约情节之轻重及实际损害金额等多重因素。最终，法庭将依据公平公正以及诚信原则，来确定一个相对合理且恰当的滞纳金金额。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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如果有人起诉你没交物业费，你可以反诉，但得有足够证据和正当理由。要查一下物业有没有履行合同，比如服务质量、安全保障、卫生情况这些。要是真有问题，就把证据收集好，像照片、录像、证人证言啥的。反诉的时候，把你的要求说清楚，比如少交点物业费，或者让他们改善服务，还要他们承担违约责任。
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购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使用者应全额支付物业费用，若无特别规定，欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况，以避免后续纠纷。
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当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
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购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使用者应全额支付物业费用，若无特别规定，欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况，以避免后续纠纷。
