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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于能否退回已支付的定金，这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下，比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质，或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时，若您希望此时能够退回定金，那么从严格的法律角度来看，这属于完全被允许的范畴。
若未签订房屋租赁合同，则押金在原则上是可退还的。尽管双方并未签署具有法律效力的协议，然而就事实而言，已经构成了一项租赁关系。对于租户因故不再续租该房产之事，通常应享有提前一个月通知房东的权利，以便房东能够及时安排寻找新的租户。在此过程中，租户应当与房东进行充分的沟通和协商，以期争取退还部分押金。倘若房东坚持不予退还，租户有权通过法律途径提起诉讼。
关于租房交款后的悔约及退款问题在房屋租赁中，支付订金具有可退还性。若双方当事人未对此进行特别约定，那么订金的主要属性便为预付款项。在卖方出现违约行为时，需无条件地退还预付款项;相反，当买方违反合同规定时，可通过与卖方进行协商寻求妥善处理方式，并要求其退还本次订金。此外，倘若双方当事人对订金的相关事项另行作出约定，则须严格依照约定条款履行，而订金的违约金金额亦不会受到法律限制。
关于合同签署且支付押金的退款问题在签订协议并缴纳押金之后，通常情况下都是能够获得退还的，然而这需要依据具体合同所约定的条款来判断。假设承租方按照合约的规定租赁房屋，并且未曾对房屋产生任何损害，那么在合同期满时就可以享受到押金的返还。但是，如果承租方未能遵守合同约束或由于其过错导致房屋遭受损失，那么押金很有可能会被扣减甚至不予退还。
一般而言，购买房产所支付的定金通常情况下均无法返还，然而这也需具体情况具体分析。关键在于交付定金之时，双方对于此事宜是如何达成共识的。倘若未作明确阐述或规定，那么定金一般是不予退还的。然而，双方亦可通过友好协商的方式寻求问题的解决之道。
