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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
婚姻期间房产归属首先遵循双方约定，无约定时法院依据具体情况处理：双方竞价得所有权的，准许；一方主张则由评估机构定价并补偿对方；双方均不想要的，可通过拍卖变卖分拆价款。对未取得所有权或完全所有权的房屋争议，暂不分割，仅判定使用。一方以住房协助生活困难者可涉及居住权或所有权。如双方对房屋价值归属无协议，参照上述规则执行。
中国民法典规定，个人拥有的不动产在离婚时不适用于夫妻平分。但协助另一方偿还贷款的配偶有权请求按比例分担已支付的贷款，无论贷款最初由谁承担，都视为共同还款行为。这保障了在财产分割中的权益平衡。
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与有房屋贷款的房屋，夫妻离婚时财产约定怎样分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可是否可以会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后是否可以分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
