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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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开发商未能按时交付房产时，购房者一般不能立即终止合同。但根据合同中的宽限期条款，若宽限期结束后仍未交付，购房者有权解除合同、追索预付款项和利息，并要求开发商支付违约赔偿金。购房者可在合同中明确交房时间，如发生延期交房，可依法撤销交易并提出诉讼请求，开发商需承担延期产生的银行贷款利息及相关违约金。
开发商违约需承担利息赔偿，购房者有权要求违约赔偿。退房时，消费者可要求开发商返还银行利息，通常直接归还银行。按揭或公积金购房情况复杂，开发商将退款拆分为两部分，首付款归还客户，贷款部分归还银行，视为提前偿还贷款。
退房时贷款利息计算应依据购房合同条款，若无规定则按银行同期贷款基准利率结算。若有明确的违约金约定，则按违约金金额结算，若违约金大于利息，则视为全部逾期损失。双方应遵守合同规定，合理处理退房事宜。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖合同违约能不能按借贷利息主张相关的法律方面知识。
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