按揭房按揭利息怎么算？

[律师回复]《建设工程司法解释》第六条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。垫资的计息时间：1、如果没有约定计息时间，工程已经交付的，以交付之日开始计息2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息3、工程没有交付，价款也没有结算的，从起诉之日开始计息。

[律师回复]算。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

[律师回复]算。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

[律师回复]想要申请银行利息减免的用户需要主动联系该银行，告诉银行自己借款逾期不能按时归还的原因。如果有超过法律规定标准认定利息和违约金，是可以协商减免掉的，毕竟不符合国家规定。需要注意的是，一定要在银行承诺减免利息后再还款。简单来说就是，直接去联系银行，打电话或者去银行当地的线下柜台进行协商。行动建议：1、信用卡已经逾期，可能会造成征信记录的污点，不可漠视或消极对待，要积极采取正确措施进行挽救，如果有相关法律忧虑或者已经面临法律问题，可以联系华律网一对一咨询。2、收到信用卡月结单后一定要在还款期间缴清最低还款额，如果能及时还清全部透支额当然最好，如果实在资金周转困难，最好也要缴清最低还款额，这样至少可以减少由于利加利、罚上罚的严重损失，不使自己的违约金与罚息越滚越大。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定：在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过五年。

[律师回复]1、想要申请银行利息减免的用户需要主动联系该银行，告诉银行自己借款逾期不能按时归还的原因。2、如果有超过法律规定标准认定利息和违约金，是可以协商减免掉的，毕竟不符合国家规定。3、需要注意的是，一定要在银行承诺减免利息后再还款。简单来说就是，直接去联系银行，打电话或者去银行当地的线下柜台进行协商。

[律师回复]我国法律规定： 金融机构按规定全额划缴中国人民银行的财政存款一律不计息，不划缴的部分按单位存款利率计息。【法律依据】《人民币利率管理规定》第十八条，金融机构按规定全额划缴中国人民银行的财政存款一律不计息，不划缴的部分按单位存款利率计息。

[律师回复]现在房价这么贵，一般情况下市民买房都会选择按揭而不是给全款，那么按揭贷款利率高不高呢？从最新按揭贷款利率表来看，今年多个地区的按揭贷款利率有上调的迹象，具体按揭贷款利率是怎么算的呢？我们一起来看一下！按揭贷款利率最新消息1、按揭贷款利率的等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。2、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。3、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。4、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。

[律师回复]1、房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。2、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

[律师回复]欠债不还起诉利息的计算：1、如果是民间借贷，目前国家允许的利息范围是4倍当期市场贷款利率，也就是年化14.8%；如果是金融机构的贷款，不得超过年化24%。2、约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。行动建议：1、借款期间，到期不还要支付利息。借款期间有利息、逾期后继续支付，但有上限。2、对于逾期利息双方可以单独约定，如果约定的话就从约定；如果双方没有约定，而借款期间内有利息约定的，就按照借款期内的利息计算；3、无论是双方约定还是按照借款期间的利息计算，都不能超过24%。

[律师回复]合同有约定的，按合同约定进行计算。1、按照双方签署的合同内容中如果有对利息有相关约定，按照合同内容进行履行。2、欠钱不还利息的计算：借款期间没有利息，到期不还要支付利息。借款期间有利息、逾期后继续支付，但有上限。行动建议：1、如果双方没有约定，而借款期间内有利息约定的，就按照借款期内的利息计算。2、无论是双方约定还是按照借款期间的利息计算，都不能超过24%。3、债权人可以要求对方给出相应的因合同违约造成的损失。