出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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现实中,有一些人会非法租赁房产,也就是违反相关法律法规进行房屋租赁活动。这主要表现在下面这些方面: -无产权证出租:有人出租没有房产证的房子。 -擅自改变房屋用途转租:有人把房子租下来后,擅自改变了房屋的用途,然后再转租出去。 -房屋不符合安全要求:有人出租的房子不符合安全要求,存在安全隐患。 -出租违法建筑:有人出租违法建筑,也就是没有经过政府批准建造的房子。 -违反租赁政策:有人违反租赁政策,比如出租给不符合条件的人,或者收取过高的租金等。 这些非法租赁房产的情况,都可能会给租客带来很多问题,比如安全问题、法律问题、经济问题等等。所以,大家在租房的时候,一定要注意这些问题,确保自己的权益得到保障。
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租赁物业给人赌博的,屋主需要承担法律责任。若屋主明知或应知租客用于非法活动仍租赁,可能构成共犯。若能证明屋主不知情,虽然可以减轻或免除刑事责任,但仍需承担民事赔偿责任,例如因物业非法使用而导致的损失。
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申请公租房一般要有多级审核和公示,这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格,需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系,如果房子充裕,分房指日可待,房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况,可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理,并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理,您有权向上级法院上诉。