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中途退租办公室,押金是否可退还

时间:2026.02.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1479人
律师解析:
结论:
中途退租办公室,押金能否退还取决于合同约定、违约情况以及是否存在不可抗力房东违约等情形。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,若租赁合同明确约定中途退租押金不予退还,且该约定不违法,房东可依约不退还押金。
若合同无此约定,租客中途退租属违约,房东有权要求其承担违约责任赔偿损失后剩余押金应退还。
若租客能证明提前退租是因不可抗力或房东违约(如未按约定维修房屋影响使用),租客无过错,房东应退还押金。
遇到此类问题,应先查看合同条款,再与房东协商,协商不成可通过诉讼解决。
若您在处理办公室退租押金问题上有任何疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱租赁了小丽的办公室,租期一年。半年后,小朱因自身业务调整,需中途退租并要求小丽退还押金。小丽称租赁合同明确约定中途退租押金不予退还,小朱则认为该条款不合理,要求退还押金,双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定中途退租押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,小丽可依约不予退还押金。
2、若合同未作此约定,小朱中途退租构成违约,小丽有权要求其承担违约责任,如赔偿因提前解约造成的损失,剩余部分押金应退还。若小朱能证明提前退租是因不可抗力或小丽存在违约行为,如未按约定维修房屋影响使用,那么小朱无过错,小丽应退还押金。建议双方先查看合同条款,再协商,协商不成可通过诉讼解决。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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