律师解析：
办理
过户登记，一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产
产权证。
房产过户准备的材料有：
1、
房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋其他证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的
身份证、户口本；
6、
房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表；
8、
买房的身份证。
过户需要的手续有：
1、签订
买卖合同；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理
房子过户手续才行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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