徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
若房企未履行义务导致业主无法办理房产证，引发纠纷，购房者可根据我国法律法规向司法机关提出诉讼，追究违约责任。需准备购房合同、支付收据等关键证据，并起草正式起诉书递交法院。如起诉书写作困难，可口头陈述，法院将记录并传达对方。
关于父母资助购房的房屋所有权问题，根据法律，若男方父母仅资助部分购房款并登记在男方名下，房产归男方所有；若男方父母全额出资但登记在女方名下，则视为双方共有；婚后父母全额出资并登记在自己孩子名下，则归该子女所有；若父母婚前为子女购房并登记在双方名下，出资比例决定所有权分配。
按揭购房时，即便贷款未还清，也可获得房产证。购房者需签署《抵押合同》和《贷款合同》，办理《房屋他项权证》后，在产权证正本上注册“他项权利”，即可获得房产证正本。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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首先应尝试通过协商途径解决；其次，可考虑申请调解程序；最后，若上述途径均未奏效，可选择向当地人民法院提起诉讼。然而根据我国相关法律法规，支付定金的一方若未能履行与对方约定的债务，则其无权请求返还定金；而接受定金的一方若未能遵守约定，应当加倍偿还所收取的定金。
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若任一方发生违法行为，另一方可根据自身需求自由选用违约金或定金条款进行维权。这其中，关于具体的违约金数额计算方法应遵循合同约定予以精确计算；然而，若合同未对此类事项做出任何详细约定，则守约方在此种情形下将无法要求对方支付违约金作为赔偿。
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房产购置过程中的首要步骤便是支付房屋首付款后获取由开发商出具的相关费用证明及购房合同。依照传统的购房程序，买方应该首先与开发商签署订金合同。然而需要注意的是，这份订金合同仅为临时性的文件，因为在买方成功支付首付款之后，这份订金合同将自动失效。
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是可以经过双方同意而进行更改和调整的。在订立商品房预售合同时，买卖双方均可就未尽事宜达成进一步的补充协议，或者在不影响交易公正性的前提下对原有合同条款进行修正。若涉及到商品房预售合同中的具体条款需要修改或增补的情况，只要这些变动并不违反国家法律法规所禁止的事项。
