1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。2、如果是屋......
一、商铺楼顶漏水维修责任如下:1、如果是人为造成的漏水,则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的,在保修期限范围内,由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期......
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,开发商或物业公司在......
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一般来说,物业服务费按月计算和缴纳。购房者在完成购房手续并收房后的下个月起,应开始支付物业管理服务费。从购房者接收房屋的那一刻起,他们便拥有了房屋的实质性占有和使用权,并享受物业服务企业提供的全面服务。即便购房者因个人原因未入住,物业公司仍有权收取相应的物业服务费。
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若房屋存在质量问题,这并非拒绝缴纳物业费的合理理由。法律规定,业主自接收房屋起,需按照物业服务合同的约定,承担支付物业费的义务。房屋质量问题应通过合法途径解决,如与开发商或相关部门协商、申请维修基金等,而非以此为由逃避缴纳物业费的责任。业主与物业公司之间的合同关系应得到尊重和维护,确保物业服务的正常运作和小区的和谐稳定。
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住房维修基金是一项必须缴纳的款项,它包括住房公共设施专门基金和住房本体维修基金两部分。 其中,专门基金主要用于小区内公共部分、设施设备的更新改造,具有专款专用的特点,不得挪作他用。这笔基金的存在,确保了住房公共设施的持续维护和升级,为居民提供了更好的居住环境。
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民法典规定业主应足额缴纳物业费,逾期可提起诉讼或仲裁。业主不得以未居住等理由拒绝缴纳。物业公司应先催告,无效后可通过法律途径追讨,不得擅自采取强制措施。物业费包括绿化管理、保安、清洁等费用。