1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。2、如果是屋......
一、商铺楼顶漏水维修责任如下:1、如果是人为造成的漏水,则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的,在保修期限范围内,由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期......
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,开发商或物业公司在......
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住宅小区停车场建设规定:1.车位和车库应满足业主需求,保障有序停放;2.车位和车库的所有权应通过合法方式明确,如售卖、赠送或租赁;3.公共道路或其他共同区域开辟的临时停车位归全体业主所有。
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业主委员会是非营利性组织,无薪酬制度。它在物业管辖范围内由业主代表组建,旨在代表业主权益,反映业主愿望和需求,并监督物业管理企业。业委会成员由业主直接选出,是业主行使共同管理权的重要途径。
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小区业主委员会虽不能自行收费,但有监管职责。作为业主大会的行政管理机构,其民间非营利性质决定其不得擅自设定或征收费用。实际收费需先向物价部门申请并获得《收费许可证》。
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小区物业管理的相关岗位需持有职业证书才能上岗,包括上岗证件及系统化培训与考核。直接参与物业服务者需获“物业从业资格证”,物业管理部门任职者需具“物业经理证书”,从事物业消防工作者还需取得相关消防中控证书。