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物业费涨价依据
物业费涨价依据
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-05 19:05:44
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物业费涨价依据
法律咨询顾问
问题:高空坠物赔偿误工费医药费的依据是什么
在诉讼过程中,治疗尚未结束的,除对已经治疗的费用赔偿外,对尚需继续治疗的费用,经有关医疗机构证明或者经调解双方达成协议的,可以一次性给付;也可以依照民事诉讼法的有关规定,告知受害人在治疗结束后另行起诉。
法律咨询顾问
问题:非法运输野生动物罪既遂刑事责任如何追究,有没有法律依据
需要结合案件的情况来确定,一般只要犯了本罪就会处五年以下的有期徒刑,如果造成的情节比较严重的那么就会处五年以上十年以下的有期徒刑,情节特别严重的就会处十年以上的有期徒刑并处相应的罚金。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗。
根据《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照上述规定,您买二手房,已经签订了房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,现在对方反悔的,您有权要求其承担违约责任,要求对方履行房屋过户义务。建议:先找对方协商,协商不成的,可到法院起诉。您能否打赢官司,主要依靠您提供的证据材料,以及您履行义务的程度,如果您已经按约定履行了全部义务的,您打赢的可能性就大些。
法律咨询顾问
问题:你好,李玉律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,没有签合同。答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗。
根据您的描述,建议尽量搜集相关证据,以证明您与您婶达成五年后过户给您的约定。首先应与对方进行沟通,要求对方按约定将房子过户给您,如果对方依然拒绝过户,您有权向法院提起诉讼为更加全面的收集证据,妥善解决问题,建议聘请律师代为处理,以提升办事效率,从而更好的维护您的合法权益。
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,未签合同,答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗
房价上涨房东不肯卖了:可以要求继续履行,也可以要求解除合同赔偿损失。但需要结合具体的情况选择最优的策略。一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式:1、卖方要求大幅度增加购房价款;2、卖方明确表达不履行合同;3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。二、卖方如此这般的主要原因卖方上述要求的主要原因是,房价快速上涨,造成其感觉自己卖亏了,房价上涨的幅度已经大于双倍订金及合同约定的违约责任,所以,其宁愿违约,也不愿履行房屋买卖合同。三、不同情形下的应对策略根据刘尚发律师办理案件的经验及法律规定,刘尚发律师认为,应当结合不同的境况决定不同的策略。(一)根据买方支付能力1、买方支付能力不足够强大。目前,北京房价动辄大几百万,甚至上百万,一般的购房人都选择按揭。根据目前的司法实践,如果买方没有足够的支付能力,必须贷款才能购买涉诉房屋,并诉求要求继续履行合同,要求对方配合办理贷款手续,一般法院不会支持,即使支持了,该判决也无法强制执行,因为,法院不可能强制其去办理相关贷款手续及签字。所以在这种情况下,我们一般建议诉求以要求解除合同并支付赔偿为妥。那么,解除合同可以要求哪些损失呢?(1)双倍定金或违约责任,可以选择比较重的主张;(2)开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失;(3)房屋涨价损失。2、买方支付能力足够强大,且要房意志比较坚决。再此种情况下,可以要求继续履行合同,并明确具体履行项目。在此种情况之下,又分为房子是否有抵押?是否有中介等情况不同策略有所不同,这里不再详细分析。(二)提起诉讼的时机1、想要房的情况。在买方想要房的情况下,为防止卖方一房二卖,可以及时起诉,即使在合同履行期限没有届满的情况下,也可以起诉,诉求可以只列继续履行合同,并申请财产保全。这里的目的主要是财产保全,而不是要求合同真的能履行,以防止其一房二卖。改造期限届满后或即将届满之时,再次起诉,要求办理房屋过户手续。2、不想要房的情况。这里,随时可以起诉,要求解除合同,赔偿损失,但需要注意的是,在此种情况之下,需要提前收集对方违约证据。
刘培辰
问题:我家猫丢了,物业说必须报警才给看监控,这样做有法律依据吗?
是的,建议你尽快报警,然后有警方调取录像。
法律咨询顾问
问题:我在公司上班十八年了社保才交七年,现在物价上涨公司一直不涨工资,希望我自己提出辞职,请问一下我能不能找公司赔钱。我在公司上班十八年了社保才交七年,希望我自己提出辞职,能不能找公司赔钱。
辞职了,这个时候请注意:在原单位有购买社保的注意了,一定要及时处理自己的社保辞职后社保处理方式: 1、要是辞职后有新单位接收滴话,可以由新单位继续缴纳社保; 2、找一个企业挂靠继续缴纳社保,但是这样不划算,由企业缴纳的那部分需要你自己交哦,这样增大了个人负担; 个人自己缴纳的方法: 首先到当地就业服务中心(人才中心)作失业登记。需提供相关的解除合同证明书、身份证复印件,领取登记表填写并申请按规定享受失业救济金待遇,同时办理《再就业优惠证》享受相关的政策优惠待遇。 提供《失业证》、《再就业优惠证》、身份证、单位出具的参加医疗保险时限证明书到医保中心办理医疗保险参保手续。 待业期间所欠缴费用,必须到当地的劳动和社会保障部门所辖的社保中心(就业中心)个人缴费窗口。提供《养老保险手册》、《养老保险个人帐户登记卡片》、《养老保险个人怅户封存单》、《失业证》、《再就业优惠证》等相关手续以自谋职业者的名义办理续保手续。 注意事项: 医保欠费三个月以上,需要6个月的等待观察期,才可以享受以前同样的待遇呀~ 生育保险中断后,必须重新算参保时间,必须连续缴费半年(有的地方是一年),才可以享受生育保险基金统筹哦~
沈心德
问题:你好,沈明律师:<br>本人与近日不幸被小偷光顾,所幸派出所英通无比,即时破案,小偷已抓获。本人与一干被盗人员均被要求至派出所做笔录,统计了损失财物,并作了估价,失窃财物小偷已承认,即使已被消赃,也应予以依法追回。我们如何追回被盗财物,
你好!等待法院的判决。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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