首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 签了合同交了定金房东违约怎么办

签了合同交了定金房东违约怎么办

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1245人
律师解析:
1.若签合同定金房东违约,合同有约定违约责任的,按约定让房东承担,如支付违约金
2.定金遵循定金罚则,房东违约要双倍返还。
如交一万定金,房东需返两万。
3.先和房东协商承担违约责任,协商不成,收集合同、定金支付凭证等证据起诉
4.借助法律保障权益,可要求房东继续履约或赔偿损失

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同,并支付了一万元定金。然而,在合同履行前,小李却违约不再出租该房屋。小朱要求小李承担违约责任,不仅按定金罚则双倍返还定金,还按合同约定支付违约金。但小李认为只需返还定金,拒绝承担其他责任,双方协商无果,小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若合同有约定违约责任,应按合同约定要求房东承担,小朱可要求小李支付违约金。
2、依据定金罚则,收受定金的小李违约,应双倍返还定金,即需返还小朱两万元。小朱收集好合同、定金支付凭证等相关证据向法院起诉,可请求法院判决小李承担违约责任,继续履行合同或赔偿损失以保障自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询