要怎样来确定房屋租赁纠纷管辖地

1.房屋租赁纠纷管辖地确定：
依据法律，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，房屋属不动产，所以房屋租赁纠纷由房屋所在地法院管辖。
2.规定好处：
方便受诉法院勘验现场、收集证据，保障裁判生效后顺利执行。
3.特殊情况：
即便合同约定了管辖法院，若违反专属管辖规定，约定无效，仍由房屋所在地法院管辖。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小李，双方签订了房屋租赁合同。后因租金支付问题产生纠纷，小朱欲向法院起诉小李。双方在合同中约定若发生纠纷由某外地法院管辖，但小朱认为应在房屋所在地法院起诉，小李则坚持按合同约定的外地法院管辖，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以本案的房屋租赁纠纷应由房屋所在地人民法院管辖。
2、虽然小朱和小李在合同中约定了管辖法院，但该约定违反了专属管辖的规定，此约定无效，最终本案仍应由房屋所在地法院管辖。这种规定便于受诉法院勘验现场、调查收集证据，也能确保裁判生效后顺利执行。