不动产租赁纠纷归哪法院管

1.不动产租赁纠纷中的房屋租赁合同纠纷等属不动产纠纷，适用专属管辖。
2.涉及这类纠纷的诉讼，由不动产所在地法院管辖，像房屋租赁合同、农村土地承包经营合同纠纷等都按此规则。
3.当事人不能协议选其他法院，该规则利于法院查不动产状况，保证审理准确和执行便利。

案情回顾:

小朱将自己名下的一处房屋出租给小李，双方签订了房屋租赁合同。后因租金支付和房屋维修问题，两人产生纠纷。小朱希望在自己所在地法院起诉，而小李认为应在房屋所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、依据民事诉讼法及相关司法解释，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，适用专属管辖。
2、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案是房屋租赁合同纠纷，与不动产直接相关，所以应按照不动产纠纷确定管辖，即由租赁房屋所在地的人民法院专属管辖，小朱不能通过协议选择其他法院管辖，这样规定便于法院查明不动产状况，保障案件审理的准确性与执行的便利性。