未签租房合同，定金是否可以退还

未签租房合同，定金是否退还得看具体情况。《民法典》规定，定金属于担保方式。要是给付定金的一方不履行债务，或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金；而收受定金的一方如果出现同样情况，就要双倍返还定金。
要是因为租客的原因没签成租房合同，像租客交了定金后又不想租，这就构成违约，租客不能要求退还定金，定金起到惩罚违约方的作用。
要是因为房东的原因没签合同，比如房东把房子租给别人，那房东就构成违约，要双倍返还定金给租客。
如果是双方对合同条款有分歧，协商不一致导致没签合同，这种情况下双方都没违约，定金应该退还给租客。
总之，未签租房合同定金能否退还，关键在于确定合同没签成是谁的原因，再依据定金罚则来处理定金。遇到这种事，双方可以先友好协商；若协商不成，可收集证据走法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

案情回顾:

小朱打算租小胡的房子，交付了定金但未签租房合同。之后小朱不想租了要求退还定金，小胡认为小朱违约不应退还；而小朱则称可能是双方对合同条款有分歧才没签合同，认为定金应退还，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，定金是一种担保方式。若因给付定金方不履行债务等致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金方违约则应双倍返还。
2、若像本案中小朱交付定金后不想租，其行为构成违约，按规定无权要求退还定金。但如果是双方对合同条款存在分歧无法协商一致而未签合同，双方均无违约行为，定金应退还小朱。所以判定定金能否退还，关键在于确定是哪方原因导致合同未能签订。