单独解除房屋租赁合同一方是否有过错

判断单独解除房屋租赁合同一方有无过错，得看具体情况。
要是合同里有约定解除条件，条件达成时一方单独解除合同一般没过错。举个例子，合同规定房东没在规定时间维修房屋，影响租客正常使用，租客就有权解除合同，这种情况下租客按约定解除就没错。
符合法定解除情形时，单独解除合同也无过错。比如因不可抗力，像房屋因自然灾害严重受损没法住了，租客或房东都能解除合同；要是一方明确表示不履行主要债务，或者用行动表明不履行，对方可以解除合同；还有当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内仍没履行，另一方也能解除。
但要是既没约定解除条件，又不符合法定解除情形，一方擅自单独解除房屋租赁合同，那就构成违约，有过错。违约方要承担违约责任，像赔偿对方损失、支付违约金等。所以，判断单独解除合同一方有无过错，关键在于是否符合约定或法定的解除条件。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许并签订租赁合同。租赁期间，小许以房屋存在小问题为由，在未与小朱协商且合同未约定相关解除条件、也不符合法定解除情形下，单方面解除合同。小朱认为小许违约，要求其承担违约责任，小许则称自己无过错，双方为此产生争议。

案情分析:

1、合同中未约定小许所提问题可作为解除合同的条件，同时也不符合法定解除情形，小许擅自单独解除房屋租赁合同，构成违约，有过错。
2、根据法律规定，违约方需承担违约责任，所以小许应赔偿小朱的损失、支付违约金等。判断单独解除合同一方有无过错，关键在于是否符合约定或法定的解除条件，本案中小许显然不满足，其应承担相应责任。