精装房下水管破裂该由谁来承担责任

精装房下水管破裂，责任承担得分情况判断。
要是在房屋质量保修期内，依据《中华人民共和国民法典》，开发商对房屋有质量保修义务。下水管属于房屋基础设施，要是因施工或材料质量问题破裂，开发商要承担维修和赔偿责任。业主发现后应及时通知开发商维修，若造成其他财产损失，开发商也得赔偿。
过了保修期，就得看破裂部位来定责任。要是公共区域的下水管破裂，像整栋楼共用的主下水管，一般由物业负责维修，费用从住宅专项维修资金里出，毕竟物业有管理维护公共设施的职责。
要是破裂部位是业主户内专属使用的下水管，且是业主自身使用不当，比如堵塞后强行疏通弄坏了管道，那责任业主自己担，得自行维修并承担费用。要是相邻业主的不当行为，比如装修时破坏了下水管导致破裂，就由该相邻业主承担维修和赔偿责任。
建议业主遇到下水管破裂情况，先确定是否在保修期内，再明确破裂部位，然后按上述规则找相应责任方解决问题，若协商不成，可通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小许购买了一套精装房。入住一段时间后，发现下水管破裂。小许认为应由开发商负责维修和赔偿，而开发商称已过保修期，拒绝承担责任。经检查，破裂部位是小许户内专属使用的下水管，小许怀疑是楼上邻居小胡装修时破坏所致，小胡则否认自己有过错。

案情分析:

1、若在房屋质量保修期内，因施工或材料质量问题致下水管破裂，依据《中华人民共和国民法典》，开发商对房屋负有质量保修义务，应承担维修和赔偿责任。但本案已过保修期，开发商无此义务。
2、若破裂部位是公共区域下水管，物业有管理维护职责，费用从住宅专项维修资金支出，本案破裂部位是户内专属使用下水管，不适用此情况。
3、若因小许自身使用不当致管道破裂，责任由其自行承担；若因小胡装修破坏导致破裂，小胡应承担维修和赔偿责任，需进一步收集证据确定责任归属。