没签合同但交了
定金,定金能否退还得分情况看。
要是因为交
付定金一方的问题没签成合同,按照《
民法典》规定,给付定金的一方不履行
债务或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金。像
购房者交了
购房定金后,没正当理由不想
买房,这种情况下定金通常不退。
要是因为收受定金一方的原因没签成合同,收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就得双倍返还定金。例如商家收了定金后,拒绝按约定提供商品或服务,就应双倍返还定金给交付方。
要是由于不可
归责于双方的事由,导致合同没签成,收受定金的一方要返还定金。比如因
不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的情况,导致合同无法签订,定金就该退还。
所以,没签合同交了定金能不能退,关键是确定合同没签成的责任归谁。如果遇到这种情况,交付定金一方要先明确责任归属,收集相关
证据,和对方协商解决;协商不成,可以通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:小朱看中一套房子,在未签订
购房合同的情况下交了定金。之后小朱无正当理由不想买房了,要求退还定金,而
卖房者认为不应退还。小许向某商家交了定金预订商品,商家却拒绝按约定提供商品,小许要求双倍返还定金,商家不同意。小静交定金准备
签合同,因政策变化合同无法签订,小静要求退还定金,对方却迟疑不决。
案情分析:1、小朱无正当理由不想买房,属于交付定金一方的原因未能订立合同,根据《民法典》,其无权请求返还定金。
2、商家收了定金后拒绝按约定提供商品,属于收受定金一方的原因未能订立合同,应双倍返还定金给小许。
3、小静因政策变化这种不可归责于双方的事由导致合同无法签订,收受定金的一方应当返还定金。