房子未交房，开发商面临破产怎么办

房子没交房，开发商却面临破产，可按下面步骤处理。
先确认开发商有没有进入破产程序，能向法院或者相关部门查询。要是没进入，能和开发商协商，让其给出交房时间和补偿方案。协商成功的话，就签书面协议保障自己权益。
要是开发商已进入破产程序，得及时向破产管理人申报债权。要是购房人已经付完全部房款，就有优先受偿权，可以要求管理人继续履行合同来交付房屋。要是只付了部分房款，能选择解除合同，申报债权要求返还已付房款和利息。
还要关注房屋建设情况。要是房屋基本建成了，可和其他业主一起向政府相关部门反映，请求协调推进项目完工交付。
也能考虑通过法律途径维护权益。要是开发商违约，可向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款、赔偿损失等。胜诉后能通过强制执行程序保障自身权益。但诉讼周期可能比较长，要做好心理准备。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而在房子未交房时，开发商资金链断裂面临破产。小朱不知如何是好，与其他业主交流后，大家意见不一。部分业主认为应与开发商协商，争取交付时间和补偿；部分业主觉得开发商已无希望，应直接申报债权。小朱陷入纠结，不知该采取哪种方式维权。

案情分析:

1、小朱可先确认开发商是否进入破产程序，若未进入，可与开发商协商，要求其给出交付时间和补偿方案并签订书面协议。若已进入破产程序，若小朱已支付全部房款，拥有优先受偿权，可要求管理人继续履行合同交付房屋；若仅支付部分房款，可选择解除合同，申报债权要求返还已付房款及利息。
2、小朱还应关注房屋建设情况，若房屋已基本建成，可与其他业主共同向政府相关部门反映，请求协调推进项目完工交付。若协商无果，可考虑通过法律途径维护权益，向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款、赔偿损失等，但要做好诉讼周期长的心理准备。