能不能调出房屋签订的买卖合同

一般能调出房屋签订的买卖合同，调出方式根据主体不同而有别。
对于合同当事人，可先查找自己留存的合同文本。要是合同丢失或损坏，能联系合同相对方，让其提供合同复印件。若房屋买卖合同在房地产管理部门网签备案，当事人带上本人有效身份证件、房产证等材料，到当地房地产管理部门申请查询并调取备案合同。
非合同当事人有合法查询需求时，司法机关因办案需要查询，凭借相关法律文书和工作证件，到房地产管理部门或相关机构查询调取。律师因代理案件需要查询，持律师事务所介绍信、授权委托书和律师执业证到有关部门查询。
要注意，房屋买卖合同涉及当事人隐私和商业秘密，非经法定程序和合法授权，他人不能随意查询调取。所以大家在查询时，要确保自己的行为合法合规，避免侵犯他人权益。

案情回顾:

小朱与小许签订了房屋买卖合同，一段时间后小朱不慎将合同丢失。小朱要求小许提供合同复印件，小许却以各种理由拒绝。小朱又想通过房地产管理部门查询，但不确定自己是否符合查询条件。同时，小胡作为与该房屋买卖有间接利益关系的人，也想获取这份合同，便私自去房地产管理部门尝试查询，遭到拒绝，小胡认为自己有权利查询。

案情分析:

1、小朱作为合同当事人，在自己留存的合同丢失后，有权联系合同相对方小许请求提供合同复印件。若小许拒绝，小朱可携带本人有效身份证件、房产证等相关材料到当地房地产管理部门申请查询并调取备案的合同。
2、小胡并非合同当事人，且没有合法的查询需求和法定程序及合法授权，其私自去查询房屋买卖合同的行为不符合规定，房地产管理部门拒绝其查询是合理的。房屋买卖合同涉及当事人隐私和商业秘密，非经法定程序和合法授权，他人不得随意查询调取。