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收到传票时,空置房物业费未交怎么解决

时间:2026.09.05 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1206人
律师解析:
收到传票表明物业因物业费未交起诉了。对于空置房没交物业费的问题,有这些解决办法。
按《中华人民共和国民法典》,业主得按约定给物业服务人付物业费。要是物业服务人按约定提供了服务,业主不能以没接受或不需要接受相关服务为由拒付。不过有些地方有空置房物业费减免政策,可先看看当地有没有。
要是当地有空置房物业费减免政策,能收集房屋空置的证据,像水电使用记录、未装修照片等,向法院提出适用减免政策,按规定比例交物业费。
要是当地没有减免政策,要主动和物业沟通。向物业说明房屋空置情况,争取协商适当降低物业费或者分期支付,达成和解后让物业撤诉
要是协商不成,就要积极应诉。向法院说明房屋空置事实和自身困难,表明不是恶意拖欠,请求法院酌情处理。要是觉得物业没按合同约定提供服务,可收集相关证据,比如小区卫生差、安保不到位的照片、视频等,以此抗辩,要求减少物业费。

案情回顾:

小朱收到物业的传票,原因是其名下的空置房未交物业费。小朱认为房子空置自己未享受物业服务,不应全额缴纳物业费。而物业则坚持按照合同要求小朱全额支付。小朱不知如何应对,不知能否减免物业费。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,业主应按约定支付物业费,不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付。小朱可先了解当地有无空置房物业费减免政策,若有,可收集房屋空置证据,如水电使用记录、未装修照片等,向法院主张按规定比例缴纳。
2、若当地无减免政策,小朱应积极与物业沟通,说明房屋空置情况,争取协商降低物业费或分期支付,达成和解让物业撤诉。若协商不成,小朱要积极应诉,向法院说明房屋空置事实和自身困难,若认为物业服务不到位,可收集如小区卫生差、安保不到位的照片、视频等证据进行抗辩,要求减少物业费。
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中山交通事故梁国权律师 已认证
5.0分 执业8
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交通事故、刑事辩护、房产纠纷

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律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

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梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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