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婚前房子打算赠予男方要怎么做

时间:2026.08.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1459人
律师解析:
婚前把房子赠予男方,可按下面步骤操作。
先签订书面赠与合同。合同里要明确房子具体信息,像地址、面积等,还要有赠与的意思表示。合同内容得符合法律规定,让双方权利义务清晰。
接着办理赠与公证。虽说赠与合同不公证也有效,但经过公证后,赠与人不能随意撤销赠与。办理时,双方带身份证房产证、赠与合同等材料到当地公证处办理。
之后办理房屋过户登记,这是赠与生效的关键。双方持赠与合同、公证书、房产证、身份证等材料,到房屋所在地的不动产登记机构申请过户。办理时要按规定缴纳契税等相关税费
要注意,依据《民法典》,经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,若赠与人不交付赠与财产,受赠人能请求交付。不过在赠与房产权利转移前,赠与人在一定情形下可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。

案情回顾:

小丽与小朱准备结婚,小丽决定将自己名下的一套房子赠予小朱。两人签订了书面赠与合同,明确了房子地址、面积等信息。之后,他们前往公证处办理了赠与公证。在办理房屋过户登记时,小丽突然反悔,不想将房子给小朱了,小朱则认为赠与已公证,小丽不能撤销,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,赠与合同自成立时生效,小丽与小朱签订的书面赠与合同具有法律效力
2、经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销赠与。本案中赠与合同已公证,所以小丽不能在房产权利转移前撤销赠与,小朱有权请求小丽交付赠与财产并完成过户登记。
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