没房产证的被执行人房子究竟怎么执行

处理没有房产证的被执行人房子执行问题，要分不同情况。
如果房屋是合法建造但没办产权登记，法院能对房屋现状查封。查封时，需到房屋管理部门办查封登记手续，限制房屋转让、抵押等。法院还会给相关部门送协助执行通知书，让其协助执行。执行时，法院会评估房屋。若房屋能处置，法院会通过拍卖、变卖变现。买受人虽没房产证，但凭法院执行裁定书能获房屋相关权益，后续可按情况办产权登记。
要是房屋属于违法建筑，因违法建筑不受法律保护，通常不能拍卖、变卖。不过，若违法建筑有使用价值，法院可能处理其使用权，拍卖使用权，用所得款项偿债。
执行这类房屋，法院会严格按法定程序，保障各方合法权益。执行中会有法律问题和实际困难，要综合考虑房屋性质、来源、相关手续等因素。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被起诉，法院判决其偿还债务。执行时发现小朱名下有一套无房产证的房子。小胡作为债权人，要求法院执行该房屋以清偿债务。但对于此房屋能否执行及如何执行，双方产生争议，小朱认为该房是合法建造只是未办产权登记不应执行，小胡则要求尽快执行变现。

案情分析:

1、若该房屋是合法建造但未办理产权登记，法院可对房屋现状进行查封，到房屋管理部门办理查封登记手续，并向相关部门送达协助执行通知书。之后对房屋评估，若具备处置条件，可通过拍卖、变卖等方式变现，买受人凭借执行裁定书获得相关权益并可后续办理产权登记。
2、若房屋属于违法建筑，一般不能拍卖、变卖，但具有一定使用价值时，法院可对其使用权进行拍卖，所得款项用于清偿债务。执行过程中法院会严格遵循法定程序，综合考虑房屋性质等多方面因素保障各方合法权益。