判定房子所有权归属该用什么办法

判定房子所有权归属，可从这些方面入手。
查看不动产登记簿很关键。按照《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效；没登记就不生效，除非法律另有规定。不动产登记簿是物权归属和内容的依据，上面记载的权利人通常会被认定为房屋所有权人。
审查购房合同也重要。购房合同是房屋买卖的关键凭证，能证明购房的相关情况，像购房人、购房价格、付款方式等。要是在房屋登记前有纠纷，购房合同可作为确定房屋归属的重要证据。
出资情况也得考虑。多人共同出资购房时，要结合出资凭证等证明各自的出资份额。有时实际出资和登记情况不一样，这时出资证据可用来主张房屋权益。
遇到特殊情况，像继承、赠与取得的房屋，要查看相关的遗嘱、赠与合同等法律文件。继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱就按遗嘱继承，没遗嘱就按法定继承。赠与房屋要有合法有效的赠与合同，还得完成过户登记手续。
判定房屋所有权归属要综合多方面因素，才能确定真正的所有权人。

案情回顾:

小朱和小许共同出资购买了一套房子，购房合同上写的是小朱的名字，不动产登记簿上登记的权利人也是小朱。后来小许认为自己也出了资，应享有房屋部分所有权，而小朱则认为登记簿上是自己名字，房子归自己所有，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权经依法登记发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，从登记簿来看小朱是房屋所有权人。
2、购房合同虽能证明购房情况，但本案中合同写的也是小朱名字。不过小许有出资凭证能证明自己出资，在多人共同出资购房时，出资凭证可用于主张房屋权益。所以判定房屋所有权归属需综合登记簿、购房合同、出资情况等多方面因素确定真正的所有权人。