租期未满退租商铺，要赔多少违约金

租期未满就退租商铺，这属于违约行为，违约金数额要根据不同情况来定。
要是租赁合同里明确约定了违约金数额或计算方法，一般就得按合同来。举个例子，合同约定违约要付两个月租金当违约金，那违约方就得这么付。但要是违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。法院通常会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量并裁决。
要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿出租方因违约遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失像空置期的租金损失，间接损失比如找新租户的费用等。出租方要对这些损失承担举证责任。
遇到这种情况，建议先和出租方协商，争取达成双方都能接受的方案。要是协商不成，就可以通过诉讼或仲裁途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订商铺租赁合同，租期为三年。然而，在租期未满时，小朱因个人原因决定退租。小胡要求小朱按合同约定支付两个月租金作为违约金，小朱认为违约金过高，双方就此产生争议，协商无果后，小朱表示不接受该赔偿方案，小胡准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，小朱租期未满退租属于违约行为。若合同明确约定违约金数额或计算方法，一般应按约定执行，本案中合同约定违约支付两个月租金作为违约金，小胡要求合理。
2、但如果小朱能证明违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素进行衡量裁决。
3、若合同未约定违约金，小朱需赔偿小胡因违约遭受的实际损失，包括空置期租金损失、寻找新租户费用等，小胡需对损失承担举证责任。双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。