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父母所赠的房产是否能收回来

时间:2026.06.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1454人
律师解析:
1.父母赠出的房产,在一些情况下能收回。在房产权利转移前,父母可任意撤销赠与,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。
2.若房产已过户,出现法定情形父母也能收回。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务。
3.父母行使法定撤销权,要在知道或应知道撤销事由起一年内进行。

案情回顾:

小朱父母将一套房产赠与小朱并完成过户。之后小朱不仅严重侵害父亲小胡的合法权益,还对父母不履行扶养义务。小朱父母得知后,要求收回赠与的房产,但小朱认为房产已过户,父母无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,虽然房产已过户,但出现法定撤销情形时父母可收回。本案中小朱严重侵害赠与人小胡的合法权益,且对赠与人有扶养义务而不履行,符合法定撤销情形。
2、父母行使法定撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。小朱父母在得知撤销事由后要求收回房产,若在规定时间内行使,其收回房产的诉求会得到法律支持。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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